{"href":"https://api.simplecast.com/oembed?url=https%3A%2F%2Fpyatyy-ugol.simplecast.com%2Fepisodes%2F17-X8VpVMIY","width":444,"version":"1.0","type":"rich","title":"Арендное жилье. Договор, прописка, конфликты с хозяином","thumbnail_width":300,"thumbnail_url":"https://image.simplecastcdn.com/images/cf5981f2-165c-4067-9edd-ef92f56adca2/01cc6fd2-53ec-42b7-936d-42ec0873cee3/ios-1400h1400.jpg","thumbnail_height":300,"provider_url":"https://simplecast.com","provider_name":"Simplecast","html":"","height":200,"description":"Где и как искать идеального арендатора и арендодателя? Как составить рабочий и надежный договор аренды? Из-за чего съемщик и хозяин квартиры конфликтуют чаще всего и как избежать незаконного выселения?\nАренда жилья – огромный пласт рынка недвижимости, который, казалось бы, успешно регулируется договором между нанимателем и собственником. Однако зачастую даже этот документ не гарантирует идеальных отношений между ними и не уберегает от конфликтов, в результате которых жилец может оказаться на улице. Про \"умную аренду\" в этом выпуске рассказывают руководитель практики \"Недвижимость и строительство\" коллегии адвокатов \"Регионсервис\" Анна Жолобова и риелтор, инвестор и блогер Александр Харыбин.\n01:26 90% жилья в России сдается без договора\n01:56 как договор защищает всех\n03:41 предусмотрен ли штраф за отсутствие договора\n05:34 как договор убережёт собственника от оружия\n05:58 обязательные пункты в договоре\n07:29 где взять образец договора\n08:00 нотариальное заверение – подстраховка или лишняя трата?\n09:00 договоры найма и аренды – в чем разница\n10:43 что делать, если арендатор не платит\n11:50 законно ли сдавать квартиру \"только славянам\"\n13:15 как проверить потенциального арендатора на добросовестность\n14:49 какие документы можно (и нужно ли) запрашивать у арендатора\n17:14 как защититься от субаренды\n17:37 видеонаблюдение в квартире под сдачу – законно или нет?\n20:11 что делать, если съемщик испортил имущество\n21:08 кто должен платить ЖКУ?\n21:59 может ли арендатор зарегистрироваться в съемной квартире\n26:10 может ли собственник выгнать съемщиков из квартиры\n27:17 что делать, если арендодатель повышает плату\n\n________\nМонтаж: Олег Чижов"}